1. 发展准备阶段

       新中国成立初期到上世纪80年代初，我国由于钢材产量低，一直以“节约用钢”作为基本国策，钢结构在建筑中的应用局限于一些标志性公共建筑和工业建筑中，在民用住宅建筑中只有一些零星的应用尝试。20世纪80-90年代，我国钢结构在建筑领域的应用主要集中在高层和超高钢结构建筑。在此期间，全国大约建了40多栋高层钢结构建筑，建筑面积在320万平方米左右。但用在钢结构住宅方面很少，处在探索性的开发、研究阶段。

        2. 探索启动阶段

       从上世纪90年代开始，我国开始探索钢结构建筑更多的应用在住宅建筑中。这个阶段钢结构住宅部分从国外引进或合作建造完成，例如：北京恩济里小区的7层钢结构住宅，主要材料由意大利提供；山东烟台在滨海地区引进了200栋日式别墅；北新集团引进了意大利的三层别墅。

同时，国内的钢结构住宅先驱者开始进行钢结构住宅的研制、开发和建造。例如：1994年，上海浦东北蔡建造了一栋8层钢结构住宅楼，采用框架承重体系；1998年，中铁紫荆钢结构公司建设一幢3层实验楼，采用钢框架-核心筒结构。

可以看出，这个阶段国内相关单位逐渐提高了对钢结构住宅的重视程度，进行的探索为钢结构住宅发展起到了重要推动作用。

       3. 积极推广阶段

       自1996年起，我国钢材年产量连续超过1亿吨，并跃居世界首位，这为钢结构住宅的发展提供了基础和保障。经过多年的探索实验，公众对钢结构优越性的认识逐渐提高，我国开始进入钢结构住宅快速发展时期。

这个时期，政府部门为了推动钢结构住宅发展，出台了一系列的激励政策。例如：1998年11月，原建设部发布的“建筑技术政策”（1996年-2010年），具体提出了发展钢结构的要求；原建设部、国家冶金工业局联合组织制定的《国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要》明确指出：钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占地面积小、工业化程度高、外形美观等一系列优点。

经过多年发展，我国已经具备发展钢结构住宅的有利条件。一是我国的钢产量稳居世界第一，能够充分保证建筑市场的用钢需求；二是国际上已经有相当成熟的钢结构住宅建筑技术和经验，可供借鉴；三是我国钢结构建筑的有关技术标准和规范相继颁布，并且多个钢结构设计软件也已投入使用；四是我国冶金工业的发展为钢结构进入住宅领域提供了保障。

       4. 高质量发展阶段

       党的十八大确定生态文明目标后，政府更加重视钢结构住宅产业化发展。2013年以来，我国钢结构建筑用钢量年均增速保持在10%以上，钢结构住宅的发展迎来了战略机遇期，逐步实现从高速增长到高质量发展的转变。

这个阶段，钢结构生产企业开始注重核心技术的研发与应用，以提升产品质量和企业效益为驱动，坚持技术、管理、组织、机制等方面的创新，通过推动关键核心技术、产业结构、技术与产品集成能力、软件及信息化技术等方面的升级，不断提升钢结构住宅质量，并加快在钢结构住宅的发展模式、产品结构体系、资源配置方式、产业成长路径等方面的研究。

企业面对装配式钢结构行业的全球化发展趋势，紧跟国家新一轮对外开放步伐，积极参与“一带一路”建设，统筹谋划好“走出去”与“引进来”两个大局，积极推动自身发展。